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恒大如果倒了,是给所有房地产行业上了一堂课,发出了一种警示,以后不要为所欲为乱开发,一定要按客观规律办事,否则最后造成的结果自己无法收场,也告诉你机会这么好,不要玩过头。
在我的印象中,没有一个行业会受益,受益的只有恒大集团及员工。你们不要认为银行贷款给恒大,恒大倒闭银行受益。我认为不可能,最头痛的就是银行。银行向房地产行业贷款的不是一两套,也不是一两栋,还有贷款后成半拉子的,也有欠三角债,成糊涂账的等等。银行与贷款方是互惠互利,可以说是一条绳上的两个蚂蚱。像这种事出现,你认为银行需要多长时间才能理清楚?典当行也不受益,恒大一倒,相关产业也会经营不善,各种抵押、拍卖也跟着增多,用房产来抵押、拍卖同样会增加,但购买拍卖物品的人逐渐会减少。典当行因接收太多业务,资金因此会无法正常周转,囤积的物品太多,又少人问津,陆续走向歇业状况。再过几年或十几年,如果还存在这些空楼盘,只有个别拆迁公司受益。
2016年5月份,我对房地产行业、实体店等分析过:在今后的3至4年间,90%的投资者资产要缩水1/3,再投资的95%要亏……。缩水,这与世界经济环境变化有关。供求不平衡、资源开采过量、经济转型。跟我们的生活改善后相互跟风、攀比过头引发的有关。
三十年河东三十年河西,钱不会叫你一个人一只挣,死了张杀猪的,还不吃带毛猪,地球离开谁都照样转,他们没有给老百姓办多少好事,人家不会怀念他们的。他们没有接手前,房子1千多一平方,接手后到现在8一9千一平方〈我说的是新乡市的房价〉,老百姓的钱都进了他们的腰包了。
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